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庄伟松: 兴建中的不受影响 房地产未来涨价5%

(亚罗士打15日讯)马来西亚房地产商会吉玻州分会主席拿督庄伟松走漏,跟着洋灰在本月起价格暴涨40%,将冲击吉打和玻璃市州屋地产价格;未来或无可避免调涨,预计至少会涨5% 。

他指出,店屋和住家主要以洋灰筑建,洋灰涨价,意味着兴建房产的资源加重,自会转嫁到破费群身上,屋价扬升。

他说,吉打约有3000个单位和玻璃市州300至500单位屋业已在兴建中,因购屋者与成长商有签约协议,故屋价不受影响。

庄伟松今日吸收《中国报》专访时,这么指出。

他说,今朝50公斤一包洋灰价格,蓝本售价介于11令吉至12令吉,将调涨至每包介于15至16令吉。

他说,虽然洋灰不是统制品,但跟着洋灰起价,预感新居屋价格会有一波新的调剂,让购屋者肩负压力,也影响市场购兴。

他说,在现阶段,成长商本身也面对严重冲击,基于之前与购屋者签订购屋协议,以是必须承担修建材料如洋灰资源的调高,不能转嫁到购物者。

庄伟松

今朝正在大年夜兴土木的房屋屋价,不受洋灰起价影响。

杨思源

他匆匆请政府参与扞涉洋灰价格暴涨的问题,不能只要求成长商多兴建价格20万令吉阁下可包袱房屋;洋灰却起价,或恐资源加重。

他也担心,其他修建材料也跟着洋灰,回声起价。

日新集团总履行长兼马来西亚房地产及成长商公会吉玻分会署理主席杨思源指出,海内洋灰价格暴涨40%,势必将加重成长商的资源,不过,公司已推介的房产价格料不受影响。

他说,洋灰价格暴涨40%,根据供应商的消息,与洋灰相关的建材,也会调涨10至20%。

杨思源:洋灰佔建材30至50%

杨思源说,洋灰佔一项修建工程建材的30至50%,比率会以修建项目不合而有所差异;若採用工业化修建系统(IBS)模式进行的房产计划,则可能高达7成都是採用洋灰或洋灰相关建材。

他说,政府执行拥有房屋运动(HOC)对双溪大年夜年的房屋购买率的影响不显着,主如果该计划只局限30万令吉以上的房产,而本地房产仍大年夜多售价并未跨越30万令吉。

他觉得,节制房价,让更多人有能力拥有房产,不光是成长商的责任,政府也应设法节制修建质料价格,帮忙减低成长商的资源。

“未来新居产售价的调涨比率,还必要察看接下来全部课题的成长,若真的资源增添,成长商也只能随着调涨屋价。”

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